Friday, July 22, 2022

Forex

Các chỉ số quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến USD

1, Bảng lương phi nông nghiệp ( NFP, Nonfarm ) :

- Bản tin Nonfarm là dữ liệu kinh tế về việc làm phi nông nghiệp hàng tháng của Mỹ. Khái niệm này còn được gọi đầy

đủ là Non-farm Payrolls (NFP) hoặc Employment Change.

Hiểu theo nghĩa tiếng Việt thì Nonfarm là báo cáo bảng lương phi nông nghiệp. Điều này có nghĩa là nó không bao gồm

việc làm trong lĩnh vực nông nghiệp. Vì vậy nó phản ánh một cách nhạy cảm hơn tình trạng việc làm của Mỹ.

Báo cáo Nonfarm bao gồm 3 thành phần chính:

● Tỷ lệ tham gia lực lượng lao động phi nông nghiệp (Non-farm Employment Change).

● Tỷ lệ thất nghiệp phi nông nghiệp (Unemployment Rate).

● Thu nhập bình quân theo giờ (Average Hourly Earnings).

- Thời gian công bố : 7h30 tối thứ 6 tuần đầu tiên của tháng mới.2, Báo cáo tổng sản phẩm quốc nội ( GDP )

- GDP là tổng giá trị bằng tiền của tất cả sản phẩm và dịch vụ cuối cùng, được sản xuất ra

trên một phạm vi một vùng hoặc một quốc gia, trong một khoảng thời gian quy định, thường

được tính trong một năm. Các sản phẩm và dịch vụ này được tính dựa theo công dân của

một nước làm ra, không kể làm ra ở đâu, cả trong và ngoài nước, bao gồm tất cả các ngành

nghề.

- Có 3 bản tin về GDP :

● Thước đo GDP tổng giá trị sản phẩm và dịch vụ đầu ra nội địa.

● Thước đo GDP tổng giá trị sản phẩm và dịch vụ đầu ra của quốc gia -> cả trong và

ngoài nước.

● Chỉ số GDP bình quân thu nhập đầu người.5, Biên bản cuộc họp FOMC :

● FOMC (Federal Open Market Committee, Ủy ban thị trường mở liên bang) là cơ

quan hoạch định các chính sách tiền tệ trực thuộc Cục dự trữ liên bang Mỹ - FED.

● Chức năng hoạt động của FOMC :

- Cục dự trữ liên bang Mỹ FED công bố lãi suất về đồng USD.

- Gia tăng cơ hội việc làm của người lao động.

- Ổn định giá cả, ngăn ngừa lạm phát.3, Doanh thu bán lẻ ( Retail Sales ) :

- Đo lường sự thay đổi trong tổng giá trị doanh số điều chỉnh theo lạm phát ở cấp bán

lẻ. Nó là 1 chỉ báo chính xác nhất về chi tiêu tiêu dùng, chiếm phần lớn hoạt động kinh

tế tổng thể.

4, Chỉ số giá tiêu dùng ( CPI - Consumer Price Index ) :

- Chỉ số giá tiêu dùng là chỉ tiêu tương đối phản ánh xu thế và mức độ biến động của

giá bán lẻ hàng hóa tiêu dùng và dịch vụ dùng trong sinh hoạt của dân cư và các hộ gia

đình. Bởi vậy nó được dùng để theo dõi sự thay đổi của chi phí sinh hoạt theo thời gian.

Khi CPI tăng đồng nghĩa với việc mức giá trung bình tăng và ngược lại6, Chỉ số quản lý thu mua ( PMI - Purchasing Managers Index ) :

- Chỉ số Quản lý Thu mua (PMI) là chỉ số đo lường “sức khoẻ” kinh tế của ngành sản xuất

và dịch vụ. PMI dựa trên năm chỉ số thành phần chính:

● Đơn đặt hàng mới

● Mức tồn kho

● Sản xuất

● Giao hàng từ nhà cung ứng

● Môi trường lao động

Mục đích của PMI là nhằm giúp cho các nhà hoạch định chính sách và phân tích kinh tế có

thể biết được hiện tại nền kinh tế của quốc gia đó đang phát triển theo chiều hướng tốt hay

xấu

Thursday, June 11, 2020

Tư bản chủ nghĩa - Xã hội chủ nghĩa

1 người chủ bị cướp bắn chết, keyword
“Star One Nails & Spa có địa chỉ ở 211 N Wells St, Chicago, IL 60754, Hoa Kỳ .
Tony Tran, 38 tuổi”

1 người đi cướp bị chủ bắn (có thể chết)
http://phoviet.ca/article.7903
keyword
“bắn trúng lưng nhưng không chết
King Nail & Spa Johny Phạm Kaity Vo”

->đã thử tìm báo tiếng Anh nhưng không có

Xem bộ phim về tư bản này rất hay
https://vphim.net/xem-phim/inside-job-cuoc-khung-hoang-kinh-te-CGEA/full-hd.html
Cuộc Khủng Hoảng Kinh Tế (Inside Job 2010) 
 
https://www.youtube.com/watch?v=-Gc4rooYu3I
CHUYỆN TÌNH CHỦ NGHĨA TƯ BẢN - Capitalism: A Love Story (2009) 
 
->phim này gần giống phim trên, phim trên hay hơn. Nhưng họ đưa ra 1 VD là con chồn - người dân cứ nhảy nhảy lên với 1 niềm hi vọng được tiêm - bơm nhiễm vào đầu họ: Tự do làm giàu
->Kết luận: Nếu thực sự XHCN có 1 lãnh đạo tốt, việc “chia miếng bánh” đồng đều giúp mọi người hạnh phúc hơn
Nhưng vừa rồi 2 đợt phá sản - mua lại ngân hàng 0 đồng của NH Xây dựng và Ocean bank cũng đồng nghĩa với việc nhà nước phải in tiền thêm -> mọi người đều phải móc ví ra chi trả
Nếu hiểu rõ thực sự, bên Mỹ tầng lớp giàu có, có 1 số tiền lớn cho vay tiêu dùng, vay mua nhà, lãi chỉ cần 5%
Trong khi người nghèo, tiền gửi bank lãi rất thấp khoảng 1%, nếu họ bị lôi kéo vào vòng xoáy tiêu dùng, nó sẽ thành 1 kiểu “nô lệ” thời hiện đại
VD mua cái xe ô tô 22.5k $, đóng thuế tròn là 25k, phải vay số tiền này, sau 5 năm trả tới 30k ->khoảng 4% năm 
 
https://vphim.net/xem-phim/food-inc.-su-that-ve-nen-cong-nghiep-thuc-pham-EBKCEI/tap-HD.html
->Phim nói về gà hoặc bò, các loại gia súc khác được nuôi trong chuồng, chân đi ko nổi, rút ngắn từ 3 tháng xuống 45 ngày cho 1 con gà, chỉ còn 1 nửa
Ko có ánh sáng, ngập trong shit ...
Trước đây khi tìm hiểu về định cư, mình có search nhanh trên wiki thì ở đây rất dễ edit nội dung. Họ có thể cố tình chèn vào nội dung xấu có chủ ý
VD mình đọc là họ ko có giờ tiền lương cơ bản, sau này search vẫn có 10$/giờ
Ko có nghỉ thai sản ->thực tế có
Ở Mỹ cũng vậy, rất nhiều người được bơm vào các khái niệm như Tự do, trong khi bạn ko biết mình là Nô lệ cho các bank
Giải thích: Nếu ở VN nhà bạn gần, bạn sẽ ko phải mua ô tô đi làm xa
Ở VN thừa kế ko phải đóng thuế, nhà ko đóng thuế hàng năm, bạn sẽ sống được
Đằng này tiền thuế ko phải chi trả cho phúc lợi, an sinh xã hội
Nó được chi trả cho các “người thân”, “sân sau” như công ty sx vũ khí, …
Bạn ở VN bạn có nhà, còn người mỹ gốc họ bị lấy tiền gửi tiết kiệm vd lãi 1%, đem đi các nước khác lãi 5-10%, người giàu đủ tiền trả mọi khoản thuế và họ còn tìm cách né thuế thông minh bằng việc khai thuế ở các nước khác, “hồ sơ Panama”
Trong khi người bình dân, càng ngày họ càng bị siết chặt, móc túi bằng nhiều hình thức rất “dân chủ” nhưng họ có thể dần bị đẩy ra khỏi ngôi nhà của mình
->Giữ 1 cái đầu “khỏe mạnh” “trung lập” để tìm hiểu và “thông minh” đối với bản thân

Wednesday, March 18, 2020

Các kênh group fb, group zalo trong bất động sản


I Cho thuê người nước ngoài

https://www.facebook.com/groups/yourlandvn/
Housing for expats in Ho Chi Minh City

https://www.facebook.com/groups/1582966965288622/
Jobs in Ho Chi Minh City
https://www.facebook.com/groups/expathcmc/
Housing for Expats in Ho Chi Minh City
https://www.facebook.com/groups/765750643517642/
Expats in Vietnam
https://www.facebook.com/groups/livinginHCM/
Living in Ho Chi Minh city ( Saigon ) - Vietnam

https://www.facebook.com/groups/1920806298166285/
đà nẵng, hội an expat

https://www.facebook.com/groups/ApartmentForRentSaigonHCMC
https://www.facebook.com/groups/HousingforexpatsHoChiMinhCity/
https://www.facebook.com/groups/ApartmentForRentBINHTHANHhcmc/
https://www.facebook.com/groups/ApartmentforrentinDistrict7HCMC/
https://www.facebook.com/groups/ApartmentForRentDistrict1HCMC/
https://www.facebook.com/groups/HousingforExpatHoChiMinhCity/
https://www.facebook.com/groups/307479806261885/
https://www.facebook.com/groups/340854319709390/
https://www.facebook.com/groups/412360699227568/
https://www.facebook.com/groups/118584015509158/
https://www.facebook.com/groups/113002105724620/
https://www.facebook.com/groups/1650527855228176
https://www.facebook.com/groups/mekongvivu/
https://www.facebook.com/groups/saigonapartments/
https://www.facebook.com/groups/206297806973284/
https://www.facebook.com/groups/ApartmentForRentinGovap/
https://www.facebook.com/groups/SaigonLivingCorner/
https://www.facebook.com/groups/405050933400904/
https://www.facebook.com/groups/apartmenthouseforrentleasehcmc/
https://www.facebook.com/groups/BinhApartmentHoChiMinh/
https://www.facebook.com/groups/123878738309314/
https://www.facebook.com/groups/1968286483294855/
https://www.facebook.com/groups/209687729437514/
https://www.facebook.com/groups/193788588607471/
https://www.facebook.com/groups/674809185921172/
https://www.facebook.com/groups/luxuryapartmentssaigon/
https://www.facebook.com/groups/205255000280162/
https://www.facebook.com/groups/325516334565559/
https://www.facebook.com/groups/407836042697101/
https://www.facebook.com/groups/284922985655750/
Apartment For Rent (D2 and Binh Thanh in Tp.HCM)
https://www.facebook.com/groups/promisedland2512/

https://www.facebook.com/groups/1429679003781156/

II Cho thuê VN

https://www.facebook.com/groups/phongnhatro
https://www.facebook.com/groups/lonelydaylonelyday12/
Lozi - Nhà trọ Sài Gòn (TPHCM)
https://www.facebook.com/groups/1446448762341503/
Nhà trọ, căn hộ, nhà nguyên căn cho thuê TP Hồ Chí Minh

https://www.facebook.com/groups/PhongTroTpHCM/
https://www.facebook.com/groups/336506603354153/
https://www.facebook.com/groups/trohcm
https://www.facebook.com/groups/204400630089699
https://www.facebook.com/groups/suanhanhanh24h.vn/
https://www.facebook.com/groups/TimPhongTroNhanh/
https://www.facebook.com/groups/128430914411158/
https://www.facebook.com/groups/phongtrosv
https://www.facebook.com/groups/batdongsanchothueTpHCM

https://www.facebook.com/groups/phongtrobinhthanh
Phòng trọ Bình Thạnh
https://www.facebook.com/groups/nhatros/
https://www.facebook.com/groups/2017899481772166/
https://www.facebook.com/groups/955220687950786/
https://www.facebook.com/groups/chothuephonggovap/
https://www.facebook.com/groups/598787086977312/
https://www.facebook.com/groups/854979707893899
https://www.facebook.com/groups/538237506331203/
https://www.facebook.com/groups/phongtro.quan9.thuduc.quan2/
https://www.facebook.com/groups/thuephongtroGoVap/
https://www.facebook.com/groups/183379052443662/

https://www.facebook.com/groups/phongtrosinhvien/
https://www.facebook.com/groups/199750650586151
https://www.facebook.com/groups/CHOTHUENHATROPHONGTRO.TPHCM/
https://www.facebook.com/groups/Nhatro.Phongtro.HCM/
https://www.facebook.com/groups/suanhanhanh24h.vn/
https://www.facebook.com/groups/TimPhongTroNhanh/
https://www.facebook.com/groups/907659625959658/
https://www.facebook.com/groups/1393831030662102/
https://www.facebook.com/groups/PhongtroBinhThanhHCM/
https://www.facebook.com/groups/PhongTroTanBinh/
https://www.facebook.com/groups/roomforlease/
https://www.facebook.com/groups/1585101295063633/
https://www.facebook.com/groups/718534994954715/

https://www.facebook.com/groups/nhatrosvhutech/
Hutech - Nhà trọ cho SV Hutech

https://www.facebook.com/groups/PhongTro.SVCN
ĐH công nghiệp khu gò vấp thôi

https://www.facebook.com/groups/257241404647562/
Nhà Trọ-Việc Làm Sinh Viên Trường Đại Học Tôn Đức Thắng

https://www.facebook.com/groups/HUTECHphongtrosinhvien

Các trang tra cứu thông tin đất, qui hoạch

Thông tin tp HCM có
http://dinhgianhadat.vn/
http://remaps.vn/
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

https://play.google.com/store/apps/details?id=quanlydat.ptcn.ttcntt.quanlydat&hl=vi
dùng app dnai.lis

https://atlas.dongnai.gov.vn/
http://datdai.stnmt.dongnai.gov.vn/

https://muadatdongnai.com/cach-nhan-biet-so-hong-gia/
Cách Nhận Biết Sổ Hồng Giả, Sổ Đỏ Giả

Thông tin Bình Dương

http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/

https://thongtinquyhoachbinhduong.vn/


Saturday, March 7, 2020

Các dự án bất động sản

https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm-24-nha-dau-tu-dom-ngo-cai-tao-xay-dung-moi-chung-cu-cu-61362.html

474 chung cư xây dựng trước năm 1975


->Chủ dự án thực sự ở cuối con đường


http://cafef.vn/dat-vang-9-chung-cu-cu-tai-quan-3-tphcm-se-duoc-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-20170901171658589.chn


9 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 tại quận 3 mà TP.HCM sẽ đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là: chung cư 473-475 Điện Biên Phủ, chung cư 450 Nguyễn Thị Minh Khai, chung cư 59 Phạm Ngọc Thạch, chung cư 67 Phạm Ngọc Thạch, chung cư 60-62 Cách Mạng Tháng Tám, chung cư 23 Lê Quý Đôn, chung cư 99 Nguyễn Đình Chiểu, chung cư 42 Võ Văn Tần, chung cư 2 Nguyễn Gia Thiều.

Tuesday, July 9, 2019

Phòng hẻm cách đường cmt8 15m, dt 60m2, sân vườn, đất trồng cây


Phòng cho thuê diện tích 20m, có sân vườn bao quanh phòng, nhà sân vườn 230m2
Trần đóng la phông, sàn lót gạch men


Vườn có cây khế rất ngọt, che bóng mát
Có đất trồng cây, rau sạch


Lối đi riêng, giờ tự do, cửa nhà tự khóa và mở được, khóa cửa từng phòng riêng
Đồng hồ điện riêng, giá 3500/kwh 
Nước máy 50.000 đ mỗi người
Tiền rác 15.000 đ/phòng 
Tiền gửi xe không có, xe tự để và tự bảo quản


1 phòng toilet riêng, 1 phòng tắm giặt riêng, sạch sẽ


Cách 50m, đi bộ đến bệnh viện Thống Nhất được, thích hợp cho ai chăm bệnh, lọc thận
Gần Bệnh Viện Phụ Sản Tân Bình, Bệnh viện Mỹ Đức


Gần ĐH Hồng bàng, ĐH Bách Khoa, ĐH Ngoại ngữ tin học, CĐ Lý Tự Trọng
Trường Saigon Tourist, Trường Trung Cấp Tổng Hợp Sài Gòn


Gần chợ vải Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai, chợ Hòa Hưng


Giá thuê 4 triệu/tháng, ở được 3 người trên 18 tuổi
Hợp đồng thuê 1 năm, cam kết thuê tối thiểu 6 tháng
Hẻm 1111 Cách mạng tháng 8 phường 7 quận Tân Bình
Nhà trong hẻm cách đường cmt8 15 mét, chuyển đồ tốt, có thể thuê làm kho quần áo, shop bán hàng online được


ĐT 076 250 4116

Video nhà youtube.com/watch?v=mJuxnAGy4k0








Xưởng mặt tiền đường 186 mễ cốc phường 15, q8 - 2500m2 - 210 triệu/tháng

Xưởng mặt tiền đường 186 Mễ Cốc, quận 8 q8 - 2500m2 - 210 triệu/tháng

Khuôn viên ngang 25m, dài 100m

Phần sân trống, ngang 25, dài 30m = 750m2

Kho, xưởng 25 x 70 = 1750m2


Xưởng tường gạch dày 40cm, kiên cố

Khung mái đỉnh cao nhất là 13.5m, thấp nhất 7.3m, rất thông thoáng. Xưởng khung thép tiền chế thông thường chỉ cao từ 6-8m. Sàn bê tông toàn bộ khuôn viên 2500m2

->Đặc biệt có thể gắn sàn thép, cải tạo thành 2 tầng, tăng diện tích xưởng lên gấp đôi là 3500 m2

Đã kéo bình điện 3 pha dành cho sản xuất, nước thủy cục, hồ chứa nước pccc 4m * 3m * sâu 2m và 2 họng cứu hỏa trong xưởng, trụ nước PCCC ngay ngoài cổng. Đã chia 2 hợp đồng điện sản xuất trong xưởng và điện ngoài văn phòng. 


Đường container đi được, cổng chính mặt tiền đường, xưởng có 4 cổng, 2 trước, 2 sau. Có thể chuyển hàng ở cửa sau được. Đường hẻm bên cạnh 4m


Tòa nhà văn phòng mặt tiền phía trước, dt ngang 16mx10m, 2 tầng, 2 wc

Phòng ăn ngang 4mx12m, có sẵn 8 toilet (tiêu chuẩn HACCP/ISO 22000 - 25 người/cái cho 200 công nhân). Tất cả đã sửa sang, sơn mới đẹp đẽ

Sông trước xưởng, parking ngang 6m x 30m

saigonnewport.com.vn/tin-tuc/Pages/van-tai-bang-sa-lan-mo-hinh-hieu-qua.aspx

Từ TP.HCM có thể kết nối giao thương với các tỉnh miền Tây thông qua các tuyến kênh rạch như Kênh Đôi, kênh Tẻ, qua kênh Chợ Gạo 


Gần cảng Phú Định, đường Hồ Học Lãm, đường Phạm Hùng, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương quận 8, đường Võ Văn Kiệt, chợ vải Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên, chợ Bình Tây. Cầu Chà Và, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chánh Hưng 


Vị trí

goo.gl/maps/3w4knHgzvz7pQLjf7

Có thể nhìn rõ trên bản đồ và đo đúng diện tích bằng Measure distance


Album có thể check vị trí chính xác từng bức ảnh 

photos.app.goo.gl/CdfbA1U7FtmjFNJB8


Giá thuê 210 triệu/tháng, 60 nghìn/m2, người thuê trả thuế, cọc 6 tháng

1750m2 * 2 * 60 k/m2 = 210 triệu


Giá đất >75 triệu/m2, giá thuê quá rẻ so với giá trị bds

2500 m2 * 75 triệu/m2 *90% *0.025/12 = 351 triệu/tháng

2500*75*0.9*0.02/12 = 281


Hợp đồng thuê tối thiểu 2 năm, cho thuê dài hạn 5-10 năm. Tháng 9 có. Xưởng sở hữu tư nhân, ký hợp đồng công chứng thoải mái. 


ĐT, zalo 076 250 4116


#kho #xưởng #khoxuong #store #warehouse #workshop #quan8 #q8 #cảng #phú_định #cảng_phú_định #cảngphúđịnh


https://vnexpress.net/chay-lo-ben-dong-kenh-cho-gao-4447963.html

ông Trần Đỗ Liêm, Chủ tịch Hội Vận tải thủy nội địa Việt Nam nói

một tấn hàng trung bình đi từ miền Tây đến TP HCM có giá 100.000-150.000 đồng nếu đi qua kênh Chợ Gạo, còn đi bằng các đường thủy khác lẫn đường bộ, chi phí này sẽ đội lên gấp ba"


#kho #xưởng #khoxuong #store #warehouse #workshop #quan8 #q8 #cảng #phú_định #cảng_phú_định #cảngphúđịnh
 




















Tuesday, November 1, 2016

Các xưởng đã xây dựng và cho khách thuê

Điện thoại liên hệ
076 250 4116

Xưởng đang xây dựng cho khách đặt thuê 10.000 m2 - cũng ngành dệt may

KCN Hải Sơn, Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hòa, Long An.