Nơi học bằng B lái ô tô ở Tp HCM

Thời điểm 6/2025 đã liên hệ 1 trung tâm thì được báo là bây giờ chỉ có 2 loại bằng là bằng lái xe số sàn và xe số tự động

Còn được chạy xe dịch vụ thì sẽ thi thêm 1 chứng chỉ nữa là được chạy xe biển vàng

học bằng lái ô tô số sàn ở trường nào ở tp hồ chí minh có giá tốt và thi sát hạch được nhanh ?

Dưới đây là một số trung tâm đào tạo lái xe ô tô số sàn (hạng B2) uy tín tại TP. Hồ Chí Minh, được đánh giá cao về giá cả hợp lý, chất lượng đào tạo tốt và thời gian thi sát hạch nhanh, dựa trên thông tin mới nhất và thực tế tại địa phương:

1. Trung tâm Đào tạo và Sát hạch Lái xe Thành Công

Đặc điểm nổi bật:

Học phí trọn gói: 21.500.000 VNĐ (bao gồm 810km thực hành với thiết bị giám sát DAT).

Thời gian học linh hoạt: Có lớp học ngày thường, cuối tuần, và ngoài giờ hành chính, phù hợp với người bận rộn.

Sân thi sát hạch tại Nhà Bè, gần Quận 7, cách trung tâm Quận 1 khoảng 30 phút, thuận tiện di chuyển.

Cam kết: Học viên được ưu tiên thi sớm, tỷ lệ đậu cao nhờ học và thi trên cùng hệ thống sân của trung tâm.

Xe tập lái: Toyota Vios (đời 2018-2024), có máy lạnh, đảm bảo chất lượng thực hành.

Đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, phương pháp dạy khoa học, dễ hiểu.

Thời gian đào tạo: Khoảng 3 tháng, khai giảng hàng tuần, không phải chờ lâu.

Địa chỉ:

Văn phòng chính: Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (gần đường số 41, P. Tân Phong).

Hỗ trợ làm hồ sơ tận nơi, miễn phí.

Liên hệ: Website trungtamthanhcong.net hoặc hotline (kiểm tra số cụ thể trên website để cập nhật).

2. Trung tâm Đào tạo và Sát hạch Lái xe thuộc Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải TP. HCM

Đặc điểm nổi bật:

Uy tín lâu đời, được Sở GTVT TP. HCM cấp phép tổ chức thi sát hạch.

Học phí: Khoảng 20.000.000 - 22.000.000 VNĐ (tùy thời điểm, thường trọn gói, không phụ phí).

Tỷ lệ đậu cao: Hơn 94% học viên đạt kỳ thi sát hạch.

Cơ sở vật chất hiện đại, sân tập và thi đạt chuẩn.

Giáo trình cập nhật theo luật mới, đào tạo cả lý thuyết và thực hành số sàn (hạng B2).

Lịch học linh hoạt, có ca ngoài giờ hành chính.

Thời gian đào tạo: Khoảng 3 - 3,5 tháng, tổ chức thi sát hạch nhanh sau khi hoàn thành khóa học.

Địa chỉ:

51/2 đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, TP. HCM.

252 Lý Chính Thắng, Phường 9, Quận 3, TP. HCM.

Liên hệ: Kiểm tra website hoặc hotline của trường để được tư vấn chi tiết.

3. Trung tâm Đào tạo và Sát hạch Lái xe thuộc Trường Cao đẳng Nghề số 7

Đặc điểm nổi bật:

Học phí cạnh tranh: Khoảng 19.500.000 - 21.000.000 VNĐ (trọn gói, tùy thời điểm).

Trang bị xe tập lái mới, sân tập hiện đại tại Thủ Đức.

Giáo viên nhiệt tình, hỗ trợ học viên nắm vững kỹ năng lái xe số sàn.

Tỷ lệ đậu sát hạch cao, tổ chức thi nhanh sau khóa học.

Hỗ trợ học lý thuyết miễn phí qua phần mềm và tài liệu.

Thời gian đào tạo: Khoảng 3 tháng, khai giảng thường xuyên.

Địa chỉ: 247 đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP. HCM.

Liên hệ: Liên hệ trực tiếp qua website hoặc hotline của trung tâm.

4. Trung tâm Sát hạch Lái xe Miền Đông

Đặc điểm nổi bật:

Một trong những trung tâm lâu đời, được Sở GTVT phân công tổ chức sát hạch.

Học phí: Khoảng 20.500.000 - 22.500.000 VNĐ (trọn gói, có ưu đãi cho đăng ký sớm).

Đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, phương pháp dạy thực hành số sàn bài bản.

Nhiều ca học linh hoạt, kể cả thứ 7 và chủ nhật (phụ thu 50.000 VNĐ/buổi cuối tuần).

Sân thi sát hạch tại Quận 9, cơ sở vật chất thường xuyên nâng cấp.

Thời gian đào tạo: Khoảng 3 - 3,5 tháng, thi sát hạch nhanh sau khi hoàn thành khóa.

Địa chỉ: 200 Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. HCM.

Liên hệ: Kiểm tra thông tin qua website hoặc hotline của trung tâm.

5. Trung tâm Đào tạo và Sát hạch Lái xe Phát Tiến

Đặc điểm nổi bật:

Học phí: Khoảng 20.000.000 - 21.500.000 VNĐ, có chương trình ưu đãi cho nhóm đăng ký.

Sân sát hạch chuẩn theo quy định Sở GTVT, tỷ lệ đậu cao.

Giáo viên tận tâm, phương pháp dạy linh hoạt, phù hợp với người mới bắt đầu.

Hỗ trợ làm hồ sơ nhanh, tổ chức thi sát hạch sớm.

Xe tập lái đời mới, đảm bảo an toàn và thoải mái.

Thời gian đào tạo: Khoảng 3 tháng, khai giảng hàng tuần.

Địa chỉ: Liên hệ trực tiếp để biết chi nhánh gần nhất (thường ở các quận trung tâm).

Liên hệ: Website hoặc hotline của trung tâm.

Lưu ý khi chọn trung tâm:

Học phí trọn gói: Đảm bảo trung tâm cung cấp học phí rõ ràng, không phát sinh phụ phí (như phí thi lại, phí hồ sơ, v.v.).

Thời gian thi sát hạch: Các trung tâm uy tín thường tổ chức thi ngay sau khóa học (khoảng 3-3,5 tháng). Hỏi rõ lịch thi để tránh chờ đợi lâu.

Xe tập lái: Ưu tiên trung tâm sử dụng xe số sàn đời mới (như Toyota Vios, Hyundai Accent) để thực hành hiệu quả.

Giấy tờ cần chuẩn bị:

1 bản photo CCCD (không cần công chứng, mang bản gốc để đối chiếu).

10 ảnh 3x4 (nền xanh dương đậm, không che tai, không đeo kính; một số trung tâm hỗ trợ chụp miễn phí).

Giấy khám sức khỏe tại cơ sở y tế được cấp phép (giữ biên lai và phiếu xét nghiệm).

Bản photo bằng lái xe hạng khác (nếu có, ví dụ A1).

Kiểm tra thông tin: Liên hệ trực tiếp trung tâm để xác nhận học phí và lịch khai giảng mới nhất, vì giá có thể thay đổi tùy thời điểm.

Tránh lừa đảo: Cẩn thận với các trung tâm quảng cáo học phí quá rẻ (dưới 15 triệu) hoặc cam kết "bao đậu", vì có thể không minh bạch.

Khuyến nghị:

Trung tâm Thành Công là lựa chọn tốt nhất về giá cả và thời gian thi sát hạch nhanh, phù hợp với người bận rộn nhờ sân thi gần trung tâm và lịch học linh hoạt.

Trường Cao đẳng GTVT TP. HCM và Trường Cao đẳng Nghề số 7 phù hợp nếu bạn ưu tiên uy tín lâu đời và tỷ lệ đậu cao.

Nếu ở khu vực Quận 9 hoặc Thủ Đức, Trung tâm Miền Đông là lựa chọn tiện lợi.

Bằng lái

 

https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?pageid=27160&docid=89220

Thông tư số 07/2009/TT-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải: Quy định về đào tạo, sát hạch, cấp giấy phép lái xe cơ giới đường bộ

 

g) Sổ cấp chứng chỉ sơ cấp nghề, giấy chứng nhận tốt nghiệp theo quy định tại mẫu số 9 của Quyết định số 62/2008/QĐ-BLĐTBXH ngày 04/11/2008 của Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.

7. Mẫu Chứng chỉ sơ cấp nghề theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội; giấy chứng nhận tốt nghiệp theo mẫu quy định tại Phụ lục 12 do cơ sở đào tạo tự in và quản lý.

 

8. Thời gian lưu trữ hồ sơ:

 

   a) Không thời hạn đối với Sổ cấp chứng chỉ sơ cấp nghề và Sổ cấp giấy chứng nhận tốt nghiệp;

 

   b) 02 năm đối với các tài liệu còn lại;

 

Việc tiêu huỷ tài liệu hết thời hạn lưu trữ theo quy định hiện hành.

 

1/ điều kiện của người dự thi sát hạch để cấp bằng lái xe B2 hiện nay là gì ?

 

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam (tính đến tháng 10/2023, dựa trên Luật Giao thông đường bộ 2008 và các thông tư liên quan như Thông tư 12/2017/TT-BGTVT, được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 38/2019/TT-BGTVT và Thông tư 05/2021/TT-BGTVT), điều kiện để dự thi sát hạch cấp giấy phép lái xe hạng B2 bao gồm như sau:

 

Độ tuổi:

Công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi trở lên tính đến ngày dự thi sát hạch.

Không có giới hạn độ tuổi tối đa, nhưng người dự thi phải đáp ứng điều kiện sức khỏe.

Quốc tịch và cư trú:

Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài được phép cư trú tại Việt Nam.

Có giấy tờ tùy thân hợp lệ (CMND/CCCD đối với công dân Việt Nam hoặc hộ chiếu còn thời hạn đối với người nước ngoài).

Sức khỏe:

Đủ sức khỏe theo quy định tại Phụ lục 8 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT:

Không mắc các bệnh nguy hiểm như động kinh, tâm thần, hoặc các bệnh ảnh hưởng đến khả năng điều khiển phương tiện.

Không bị dị tật nghiêm trọng ở tay, chân (ví dụ: cụt chi, liệt chi) hoặc các khuyết tật gây khó khăn khi lái xe.

Thị lực (kể cả khi đeo kính): tối thiểu 5/10 cho mỗi mắt, không mắc các bệnh về mắt như quáng gà, rối loạn sắc giác.

Không có vấn đề nghiêm trọng về thính lực hoặc các bệnh về tai ảnh hưởng đến lái xe.

Người dự thi cần nộp giấy khám sức khỏe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp trong vòng 6 tháng trước ngày nộp hồ sơ.

Trình độ học vấn:

Không yêu cầu trình độ học vấn tối thiểu đối với hạng B2.

Học và đào tạo:

Phải hoàn thành khóa học lái xe tại các cơ sở đào tạo được cấp phép.

Nội dung đào tạo bao gồm:

Lý thuyết: Luật giao thông đường bộ, đạo đức người lái xe, cấu tạo và sửa chữa xe cơ bản.

Thực hành: Lái xe trên sân tập (11 bài sát hạch) và lái xe trên đường trường.

Tổng thời gian đào tạo tối thiểu: 588 giờ (bao gồm 168 giờ lý thuyết và 420 giờ thực hành).

Hồ sơ dự thi:

Đơn đề nghị học, sát hạch để cấp giấy phép lái xe (theo mẫu).

Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (kèm bản chính để đối chiếu).

Giấy khám sức khỏe (theo mẫu).

12 ảnh thẻ 3x4 (nền trắng, chụp trong vòng 6 tháng).

Chứng chỉ tốt nghiệp khóa học lái xe do cơ sở đào tạo cấp.

Lệ phí đăng ký và sát hạch (theo quy định của cơ sở đào tạo và Sở GTVT).

Các điều kiện khác:

Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc có lệnh cấm cấp giấy phép lái xe.

Không có tên trong danh sách bị thu hồi giấy phép lái xe.

Kỳ sát hạch:

Người dự thi phải vượt qua 3 phần sát hạch:

Lý thuyết: Thi trắc nghiệm trên máy tính với 600 câu hỏi (phải đạt từ 35/40 câu trở lên).

Thực hành trong hình: Thực hiện 11 bài thi liên hoàn trên sân (đạt tối thiểu 80/100 điểm).

Thực hành trên đường: Lái xe trong điều kiện giao thông thực tế (đạt từ 80/100 điểm).

Nếu trượt bất kỳ phần nào, phải thi lại phần đó sau ít nhất 7 ngày.

 

2/ Chứng chỉ tốt nghiệp khóa học lái xe do cơ sở đào tạo cấp có thời hạn bao lâu ?

 

Theo quy định tại Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 38/2019/TT-BGTVT) của Bộ Giao thông Vận tải Việt Nam, chứng chỉ tốt nghiệp khóa học lái xe do cơ sở đào tạo cấp không có thời hạn sử dụng.

 

Chứng chỉ này được cấp sau khi học viên hoàn thành khóa đào tạo và đạt yêu cầu trong kỳ kiểm tra tốt nghiệp tại cơ sở đào tạo. Tuy nhiên, để được cấp giấy phép lái xe (GPLX), học viên cần sử dụng chứng chỉ này để đăng ký thi sát hạch tại cơ quan quản lý giao thông (thường là Sở Giao thông Vận tải hoặc cơ quan được ủy quyền).

 

Lưu ý:

Chứng chỉ tốt nghiệp chỉ có giá trị để đăng ký thi sát hạch lấy GPLX, không phải là giấy phép lái xe.

Thủ tục giấy tờ

028 3811 7593 - ext 208 tư vấn - phòng công chứng số 4, Tp. Hồ Chí Minh
câu hỏi: bất động sản đang thế chấp bank có kí được di chúc không ?
->kí được mà cần công văn ngân hàng cho phép kí di chúc, bản chính sổ hồng, ko chấp nhận sao y ngân hàng

 

2/ Hiện tại rất nhiều phòng công chứng đã từ chối hd ủy quyền toàn quyền tài sản đang thế chấp bank

3/ Nhiều PCC từ chối hd ủy quyền toàn quyền sổ đang trong quá trình sang nhượng, cập nhật chủ sở hữu hoặc đổi sổ mới. 2 trường hợp, số sổ vẫn như cũ

Hoặc chỉ ghi số tờ, thửa, ko ghi số sổ vào trong Hđ ủy quyền 

Domain + tạo website

Các trang mua domain, ưu tiên mấy chỗ này

_nhân hòa

927/1 CMT8, Phường 7, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (gần đường sao mai)

_tinohost.com https://tino.vn (địa chỉ xa)

_Viettel IDC

_https://mona.media

1073/23 CMT8, P.7, Q. Tân Bình (gần ngã 4 bảy hiền)

_https://www.hostify.vn

Tòa nhà Hà Đô Airport, số 02 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình

Tenten 

Tòa nhà Hà Đô, Số 2 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

->2 thằng này cùng là gmo Z 

2 page PA vietnam và inet nhiều rồi nên họ ko support cá nhân tốt

_mắt bão

 

2/ cách tạo 1 trang web sau khi đã mua domain nên dùng software miễn phí hay AI nào ?

Để tạo một trang web sau khi đã mua domain, bạn có thể sử dụng các công cụ miễn phí hoặc AI tùy thuộc vào kỹ năng, nhu cầu và mức độ tùy chỉnh mong muốn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

1. Sử dụng phần mềm miễn phí

Các công cụ miễn phí phù hợp nếu bạn muốn tự tay xây dựng trang web mà không tốn chi phí ban đầu. Một số lựa chọn phổ biến:

WordPress.com (hoặc WordPress.org tự host)

Ưu điểm: Miễn phí (với gói cơ bản), dễ sử dụng, nhiều plugin và theme miễn phí để tùy chỉnh. WordPress.org cho phép kiểm soát hoàn toàn nhưng cần hosting.

Cách làm:

Kết nối domain với hosting (nếu dùng WordPress.org, chọn hosting như Hostinger, Bluehost).

Cài đặt WordPress qua hosting hoặc dùng WordPress.com.

Chọn theme miễn phí (như Astra, OceanWP) và tùy chỉnh giao diện.

Thêm nội dung (trang, bài viết) và cài plugin (như Yoast SEO để tối ưu hóa).

Phù hợp: Blog, trang doanh nghiệp nhỏ, hoặc portfolio.

Wix

Ưu điểm: Giao diện kéo-thả trực quan, miễn phí với subdomain Wix, dễ dùng cho người mới.

Cách làm:

Đăng ký tài khoản Wix, kết nối domain đã mua.

Chọn template miễn phí và chỉnh sửa bằng trình kéo-thả.

Xuất bản trang web.

Phù hợp: Trang web cá nhân, cửa hàng nhỏ.

Google Sites

Ưu điểm: Miễn phí, tích hợp với Google Drive, cực kỳ đơn giản.

Cách làm:

Truy cập Google Sites, kết nối domain.

Chọn mẫu và thêm nội dung (hình ảnh, văn bản).

Xuất bản.

Phù hợp: Trang web cơ bản, không cần nhiều tùy chỉnh.

Webflow

Ưu điểm: Miễn phí với giới hạn, thiết kế chuyên nghiệp, hỗ trợ responsive.

Cách làm: Tương tự Wix, nhưng cần chút kỹ năng thiết kế để tận dụng tối đa.

Phù hợp: Người muốn thiết kế hiện đại, sáng tạo.

2. Sử dụng AI để tạo trang web

Các công cụ AI giúp tạo trang web nhanh chóng, tự động hóa thiết kế và nội dung. Một số gợi ý:

Wix ADI (Artificial Design Intelligence)

Ưu điểm: AI tự động tạo trang web dựa trên câu trả lời của bạn về mục đích và phong cách.

Cách làm:

Truy cập Wix, chọn chế độ ADI.

Trả lời các câu hỏi (loại web, ngành nghề, màu sắc).

Kết nối domain và chỉnh sửa thêm nếu cần.

Phù hợp: Người không muốn mất nhiều thời gian thiết kế.

Durable

Ưu điểm: AI tạo toàn bộ trang web chỉ trong vài giây dựa trên thông tin doanh nghiệp.

Cách làm:

Nhập thông tin (tên doanh nghiệp, ngành).

AI tạo web, bạn chỉnh sửa và kết nối domain.

Phù hợp: Doanh nghiệp nhỏ, freelancer.

10Web

Ưu điểm: AI dựa trên WordPress, tạo web nhanh, tối ưu SEO.

Cách làm: Tương tự Durable, nhưng tích hợp sâu với WordPress.

Phù hợp: Người muốn kết hợp AI và WordPress.

Grok 3 (xAI)

Ưu điểm: Có thể hỗ trợ tạo nội dung, đề xuất cấu trúc web, hoặc viết code HTML/CSS cơ bản.

Cách làm:

Hỏi Grok về cách tổ chức nội dung hoặc code giao diện.

Kết hợp với hosting và domain để xuất bản.

Phù hợp: Người có chút hiểu biết kỹ thuật, muốn tùy chỉnh sâu.

3. So sánh phần mềm miễn phí và AI

Phần mềm miễn phí:

Ưu điểm: Linh hoạt, nhiều tài nguyên cộng đồng, phù hợp với người muốn kiểm soát toàn bộ.

Nhược điểm: Tốn thời gian học, tùy chỉnh nhiều.

AI:

Ưu điểm: Nhanh, tự động hóa, không cần kỹ năng thiết kế/code.

Nhược điểm: Ít linh hoạt hơn, có thể cần trả phí để mở khóa tính năng nâng cao.

4. Gợi ý quy trình thực hiện

Xác định mục đích: Trang web để bán hàng, blog, portfolio hay giới thiệu doanh nghiệp?

Chọn công cụ:

Nếu muốn đơn giản, dùng Wix ADI hoặc Durable.

Nếu muốn tùy chỉnh, dùng WordPress hoặc Webflow.

Kết nối domain: Đăng nhập vào nhà cung cấp domain (GoDaddy, Namecheap, v.v.), trỏ DNS đến hosting hoặc nền tảng bạn chọn.

Tùy chỉnh và xuất bản: Thêm nội dung, hình ảnh, SEO cơ bản và kiểm tra trên thiết bị di động.

Bảo trì: Cập nhật nội dung thường xuyên, kiểm tra tốc độ và bảo mật.

5. Lời khuyên

Nếu bạn mới bắt đầu và không rành kỹ thuật, thử Wix ADI hoặc Durable để tiết kiệm thời gian.

Nếu bạn muốn tùy chỉnh sâu và học hỏi, chọn WordPress.org (nhưng cần mua hosting).

Kết hợp Grok 3 để hỗ trợ viết nội dung, tối ưu SEO hoặc tạo code cơ bản nếu bạn muốn thử nghiệm.

1 số tư vấn luật về cho thuê nhà 2

Câu hỏi: Nếu chủ nhà có thu nhập từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu/năm không đóng thuế, có thuộc tội phạm hình sự hay không ?

Từng mức phạt cho việc không nộp thuế ?

Ở Việt Nam, việc không nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với thu nhập từ cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm có thể dẫn đến các hình phạt hành chính hoặc hình sự, tùy thuộc vào mức độ vi phạm. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên quy định pháp luật hiện hành:

1. Có thuộc tội phạm hình sự hay không?

Theo Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), hành vi trốn thuế có thể cấu thành tội phạm hình sự theo Điều 200 - Tội trốn thuế. Cụ thể:

Điều kiện cấu thành tội trốn thuế:

Cá nhân hoặc tổ chức có hành vi cố ý không nộp hoặc nộp thiếu thuế.

Số tiền trốn thuế từ 100 triệu đồng trở lên hoặc vi phạm có tính chất nghiêm trọng (ví dụ: tái phạm, sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp để che giấu doanh thu).

Các hành vi trốn thuế bao gồm: không kê khai thuế, kê khai sai, không nộp hồ sơ thuế, hoặc sử dụng các phương thức gian lận để trốn thuế.

Mức phạt hình sự (theo Điều 200):

Số tiền trốn thuế từ 100 triệu đến dưới 300 triệu đồng:

Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm.

Số tiền trốn thuế từ 300 triệu đến dưới 1 tỷ đồng:

Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

Số tiền trốn thuế từ 1 tỷ đồng trở lên hoặc tái phạm nghiêm trọng:

Phạt tù từ 2 đến 7 năm.

Hậu quả khác:

Có thể bị phạt bổ sung như cấm hành nghề, cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ 1 đến 5 năm.

Nếu hành vi trốn thuế không đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, sẽ bị xử phạt hành chính.

Lưu ý: Nếu chủ nhà không cố ý trốn thuế (ví dụ: không biết mình phải nộp thuế do thiếu hiểu biết pháp luật) và số tiền trốn thuế dưới ngưỡng 100 triệu đồng, thì thường chỉ bị xử phạt hành chính, không truy cứu trách nhiệm hình sự. Tuy nhiên, cơ quan thuế sẽ yêu cầu truy thu thuế và tính tiền chậm nộp.

2. Mức phạt hành chính cho việc không nộp thuế

Theo Luật Quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn (như Nghị định 125/2020/NĐ-CP), nếu chủ nhà không nộp thuế hoặc không kê khai thuế đúng hạn, các mức phạt hành chính bao gồm:

Phạt do không nộp hồ sơ đăng ký thuế:

Theo Điều 33 Luật Quản lý thuế 2019, nếu không nộp hồ sơ đăng ký thuế trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc phát sinh nghĩa vụ thuế:

Phạt từ 400.000 đến 2.000.000 đồng.

Phạt do chậm nộp tờ khai thuế:

Theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP:

Chậm nộp từ 1-5 ngày (có tình tiết giảm nhẹ): 400.000 đến 800.000 đồng.

Chậm nộp từ 1-30 ngày: 800.000 đến 2.000.000 đồng.

Chậm nộp trên 30 ngày hoặc không nộp: 2.000.000 đến 5.000.000 đồng.

Phạt do trốn thuế hoặc kê khai sai:

Nếu kê khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp hoặc tăng số thuế được hoàn, mức phạt là 20% số thuế thiếu hoặc số thuế được hoàn sai (theo Điều 12 Nghị định 125/2020/NĐ-CP).

Nếu trốn thuế nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, phạt tiền từ 1 đến 3 lần số thuế trốn.

Tiền chậm nộp thuế:

Số tiền thuế phải nộp sẽ bị truy thu toàn bộ.

Tiền chậm nộp được tính bằng 0,03%/ngày trên số thuế chậm nộp (theo Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019).

3. Thuế phải nộp đối với thu nhập từ cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm

Theo Thông tư 40/2021/TT-BTC và các quy định liên quan:

Nếu doanh thu từ cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm, chủ nhà phải nộp:

Thuế GTGT: 5% doanh thu.

Thuế TNCN: 5% doanh thu.

Tổng tỷ lệ thuế là 10% doanh thu (phương pháp khoán).

Lệ phí môn bài (theo Nghị định 139/2016/NĐ-CP):

Doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.

Doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm.

Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm.

Lưu ý: Từ ngày 01/01/2026, theo Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15, ngưỡng miễn thuế sẽ tăng lên 200 triệu đồng/năm. Khi đó, nếu doanh thu từ cho thuê nhà dưới 200 triệu đồng/năm, chủ nhà sẽ được miễn thuế GTGT, thuế TNCN và lệ phí môn bài.

4. Khuyến nghị

Kê khai thuế đúng hạn: Chủ nhà nên đăng ký thuế và kê khai thuế qua cổng thông tin thuế điện tử (thuedientu.gdt.gov.vn) để tránh rủi ro bị phạt hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.